奥莱祥生府楼盘地址、价格，小区配置介绍

奥莱·祥生府位于衡阳重点开发的CBD陆家新区板块，项目总建面约23万㎡，规划11栋27层高层和2栋18层小高层，及2栋11层洋房。

项目由全国28强祥生地产与杉杉奥特莱斯携手打造，为衡阳打造全新高规格宜居社区，项目周边配套丰富，并且全部为**重点打造项目，创新创业中心、**中心、虚拟大学城、总部基地、科创产业基地、绿地国宾项目环绕而建。

周边分布有陆家中央公园、国防公园、桥头公园、蒸水风光带、雁鸣溪风光带等景观资源。商业方面，湖南首座杉杉奥特莱斯名品折扣店，2020年10月即将开业；教育方面，陆家首座国际化标准九年一贯制雁鸣溪实验学校与项目一路之隔。

项目分四期开发，一期为3、5、6、7号楼，一期均为27层高层。二期为12、13、15号楼，其中13、15号楼为27层高层，12号楼为24层。三期为10、11、16、17号楼，均为27层高层。四期为1、2、8、9号楼，其中1、2号楼为11层洋房，8号、9号楼为18层小高层，总共1486套。

学校：衡州小学、蒸水小学、华新实验中学、雁鸣溪国际学校
商场：奥特莱斯、步步高、连卡福、香江百货
银行：建设银行、农业银行、工商银行 
**院：南华新附二、华新中心**院
景观：蒸水风光带，雁鸣溪风光带，中央公园，全民健身广场，桥头公园，国防公园
周围交通：102路 168路  442路

项目由全国28强祥生地产与杉杉奥特莱斯携手打造，为衡阳打造全新高规格宜居社区，项目周边配套丰富，并且全部为**重点打造项目，创新创业中心、**中心、虚拟大学城、总部基地、科创产业基地、绿地国宾项目环绕而建。

公交路线：102路 168路  442路
交通方式：自驾、公交

2栋11层板式小高层、2栋为18层板式小高层、11栋27层高层电梯房。

结构： 砖混结构，房屋底层采用防 潮架空，屋面现浇叠合层，楼底搞震设防。
层 高： 建筑层高3.0米。
外 墙： 外墙面砖，色彩典雅。
内 墙： 白色腻子抹光。
地 面： 水泥砂浆拉毛面层。
门 窗： 单元入口设对讲程控门，进户均选带门铃外开多功能防盗门，室内门窗预留，外窗采用铝合金（银白色）门窗。飘窗及落地窗设铝合金防护网。
阳 台： 阳台设不锈钢栏杆。
厨 房： 墙面作抹灰平层。
卫 生 间： 卫生间预留上、下出水口，外卫生间安装蹲式大便器。
空 调： 设空调机位及专用插座，预留空调管孔，设外机搁板，冷凝水专管排放。
供 水： 给水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。
供 电： 设区内专用配电设备，一户一表20A－40A四回路供电。
电话系统： 每户客厅及主卧均预留电话接口。
电视系统： 每户接入光纤电视网络系统，客厅、主卧预留插孔。
集中抄表： 每户独立水、电、气供应系统。