万江时代之光楼盘地址、价格，小区配置介绍

华远万江时代之光高光启航，城芯中轴上，25万方高光生活社区，落址蒸湘南路与衡常路交汇处，由匠心闽商百亿房企华远万江地产投资开发。

华远万江**98年由建筑商成功蜕变为房地产开发商，22年来，华远万江地产以匠心致精品，将旗帜布满福建、陕西、广西、安徽、江西、湖南、甘肃......累计竣工面积达1000万㎡，服务业主超10万，销售额突破200亿，湖南市场累计投资超50亿，成为中国100亿房企阵营成员，华远万江地产秉承“ 筑梦城市理想家”的开发理念，主攻高端居住小区的开发，经过四代产品的改进与创新，形成华远万江独有的住宅产品系：园系、院系、府系、光系。第四代产品“光系”是以未来品质人居为导向，充分融入“健康”“科技”“品质”元素，致力于打造可持续提升品质的，满足未来不断升级的品质人居需求。为正在城市中奋斗的、精英，高阶人物，努力实现“城市理想家”。

项目拥有城市原生态健康环境，东临17.9公里长幸福河风光带，向西比邻约3700亩南湖公园、约600亩禹王山公园（规划中）、向南是融科研、科普、观赏和游憩为一体的多功能湿地公园衡阳植物园，还有为衡阳市森林公园之称的南郊公园，占地面积40余公顷，森林面积30余公顷，森林覆盖率高达约75%。

周边各项商业配套已逐步成熟，红星美凯龙、美美世界等大型综合商业配套，距万达广场仅约3.5公里，距解一站式搞定，随时随心享受愉快休闲时光，奢享便捷购物，于生活而言，便捷和舒适才是好的生活方式。

令全衡阳都羡慕的教育资源，罗家湾小学、蒸湘南路小学就在项目旁边，项目1.5公里范围内有六一小学，五星小学，新前进小学，2.5公里范围内有市八中教育集团旗下博雅学校、成龙成**实验中学、新市九中、成**实验中学、衡阳市八中等优质教育资源。

项目向南约2公里是雁峰区区**所在地，向南约2.5公里是覆盖湘南地区的大型三甲**院衡阳市中心**院新院，北面约3公里有南华大学附一。

城芯中轴上，25万方高光生活社区

华远万江时代之光占地约6.29万㎡，总建面积约24.83万㎡，由14栋高层住宅组成，规划1648户，车位1427个（地下1414个，地上13个），容积率3.05，绿地率35%，建筑密度仅21.48%，小区内部绿地面积达到约2.2万㎡，几乎五分之四的土地用来造园林和小区道路，项目巨资打造的私家中心公园，五重森林式植被，围筑起的森林氧吧，考究人与景观的互动，定制中央会客景观、老少同乐、青年运动、宅间花园组团，拥有760米夜航健康慢跑道、羽毛球场、篮球场、健身运动区、儿童跑道，专业儿童设计团队筑造全龄童梦乐园，全面考虑不同年龄段的儿童成长需求，独具匠心打造，集运动、健身、趣味、娱乐为一体的童梦乐园。

更有全龄段架空层泛会所——时代高光俱乐部，打造四大模块功能区，童享模块有艺术学堂、趣味书吧、儿童游乐区、迷你运动吧；娱乐模块有邻里会客厅、休闲茶室、共享书吧；颐养模块有老年学堂、休闲棋牌、康体健身；健身模块有瑜伽室、健身器材。满足全年龄段学习、运动休闲、沟通需求, 给住户创造一个动感活力的生活空间。自带2300㎡幼儿园，拟引进国际国内知名品牌幼儿园。

社区以园林为中心进行楼栋围合式布局，从而呈现约150米超宽楼间距；北面楼栋向北、南面楼栋向南，几乎无建筑遮挡，做到南北双向视野开阔；所有楼栋向东南方偏5°，阳光日照时间更长，通风更顺畅。

社区以一栋一单元，两梯四户纯板式创新户型，95-125㎡三房四房，南北双阳台，方正通透，采光通风俱佳，格局方正，南北通透，超短进深，动静分区明显，无死角、无暗房、高使用率，室内可拓展使用的空间大，高得房率。

项目分四期开发，首推**期12栋13栋15栋合计3栋，其中13栋为18层小高层，12栋15栋为33层高层；第二期16栋1栋2栋合计3栋，第三期3栋5栋6栋7栋合计4栋，第四期8栋9栋10栋11栋合计4栋。主力户型为95-104㎡舒适阳光三房，115-1**㎡阳光三房，121-126㎡阔绰阳光四房。

商业配套： 美美世界商业广场、红星美凯龙、万达广场、海洋公园（在建）、步步高、大洋百货、解放路中山路商圈等。
自然配套：紧邻幸福河沿江风光带、市植物园，南郊公园，南湖公园、营盘山公园等等公园，依山傍水，居住舒适。
教育配套：市八中、市五中、新九中、成**实验中学、皓源中学、博雅学校、市实验小学、蒸湘南路小学、罗家湾小学、前进小学、红旗幼儿园
**疗配套：市中心**院（新院）、老市中心**院、南华大学附一**院
商业配套：万达广场、大洋百货、步步高、
其他配套：雁峰区**、雁峰区**局、海通**中心、湘南汽配城、工商银行、农业银行、农村商业银行、邮政银行，幸福农贸市场。

自带幼儿园

位于蒸湘南路主干道，出行非常便利。公交车有109路、117路、163路、6路支路、112路、168路、182路、衡南3路等公交线路，云轨二号线罗家湾站。

其中13栋为18层小高层，12栋15栋为33层高层；

毛坯