万江北宸之光楼盘地址、价格，小区配置介绍

华远万江北宸之光，位于北城核芯，同享蔡伦大道与二环北路双主干道，北二环快速连通有衡阳首条有轨胶轮电车示范线，横跨三区通达全城，形成全城畅达交通脉络。项目拥有城市原生态健康环境，紧偎湖南省集生态保育、游憩健身、人防等功能于一身的虎形山公园，约311.8亩，城市天然氧吧。

周边各项商业配套日渐醇熟，项目正对面是市级商圈中芯，华耀城商贸物流园，华耀城广场（在建），崇盛国际中心，华源大市场等大型商业，鼎造24繁华都会。一站式休闲购物娱乐配套，吃喝玩乐一应俱全，在家门口即可体味百般姿态。

社区东北角拟引进知名中小学，出了家门，即是校门；周边都司街华耀小学、华耀二小（规则中）、北师大衡阳附中（规划中），艾乐幼儿园、格林沃顿幼儿园等书香学府林立。从幼儿园到高中，综合教育资源，为孩子铺就锦绣前程。

项目占地约9.3万㎡，总建筑面积约36.13万㎡，由**栋高层住宅组成，规划2439户，车位2107个（住宅车位2024个，商业车位83个），容积率2.9，绿地率35%，建筑密度**.93%，小区内部绿地面积达约3.26万㎡，超过三分之二的土地用来造园林和小区道路，项目以三大主题园林组团为中心进行围合式布局，形成3大社区主题公园，从而带来超宽楼间距，让每一栋楼视野**大化，采光更充分。整盘四周视野几乎无遮挡，虎形山美景一览无余。

巨资营造了近3.26万平米的体验园林景观，拟整个园区打造“一轴、三组团、九景”，以功能主题划分三大组团：四季景观公园组团、休闲娱乐生活组团和运动阅读健康组团，9大核心景观，考究人与景观的互动。定制音乐喷泉广场、林间会客厅、绿地休闲草坪、邻里运动广场、社区茶室等，拥有荧光环园有氧跑道等各类**运动设施。专业儿童设计团队筑造全龄童梦乐园，全面考虑不同年龄段的儿童成长需求，独具匠心打造，集运动、健身、趣味、娱乐为一体的童梦乐园（以**终规划为准）。

更有全龄段架空层泛会所——北宸俱乐部，包括礼仪传承馆、欢乐亲子营、阅览空间、老年娱乐空间、多功能厅，五大功能空间，满足全家庭成员不受天气影响进行运动、亲子、教育、邻里沟通所需（以**终规划为准）。

特别定制星梦乐园彩虹滑草场，将成为衡阳网红运动打卡点，成为衡阳全家庭亲子出游的目的地。

社区以一栋一单元，两梯四户纯板式创新户型，95-126㎡三房四房，南北双阳台，方正通透，采光通风俱佳，格局方正，南北通透，超短进深，动静分区明显，无死角、无暗房、高使用率，室内可拓展使用的空间大，高得房率。

商业配套：华耀城商贸物流城、华耀城广场（在建）、崇盛国际中心、华源大市场等。
自然配套：紧邻虎形山公园、蒸水河滨江公园、平湖公园、雁栖湖公园（在建），依山傍水，居住舒适。
教育配套：都司街华耀小学、华耀二小（规划中）、北师大衡阳附中（规划中），艾乐幼儿园、格林沃顿幼儿园等。
政务配套：石鼓区**，**局石鼓区分局、石鼓区人民法院、石鼓区人民检察院、衡阳市人防办等。

社区东北角拟引进知名中小学，出了家门，即是校门；周边都司街华耀小学、华耀二小（规则中）、北师大衡阳附中（规划中），艾乐幼儿园、格林沃顿幼儿园等书香学府林立。从幼儿园到高中，综合教育资源，为孩子铺就锦绣前程。

公交站：虎形山公园站、崇盛国际中心站150路，未来有衡阳市胶轮有轨电车试验示范线。

共规划**栋高层，总共2439户。

毛坯